Kavárna k prodeji/pronájmu

Bydlení s nádechem Ameriky


Za pohodlím, komfortem, volností a nekonečnými možnostmi nemusíte až za velkou louži. Zlín má s Amerikou společného víc, než se zdá. Prosperující dynamické město s nádechem metropole tepe životem. Univerzita láká mladé vizionáře a průmyslové, obchodní a kulturní zázemí zase businessmany a rodiny s dětmi. PARK TOWER nabízí nadčasové zázemí pro všechny a zdravé bydlení. Na jednom místě na vás čekají garsonky, rodinné byty i luxusní vzdušné apartmány promyšlené do těch nejmenších detailů.

Park Tower

02

Unikátní bytový komplex spojuje americký vysoce komfortní styl bydlení spolu s nadčasovou baťovskou architekturou. Nejmodernější technologie, prvotřídní materiály, designové vybavení a nevšední výhledy na Zlín – to vše s širokým spektrem doplňkových služeb na úrovni newyorských standardů. Potřebujete vyvenčit domácího mazlíčka, přebrat důležitou poštovní zásilku, anebo zajistit špičkové úklidové služby? Nic není problém. PARK TOWER je místem, kde sny přecházejí v realitu…

PARK TOWER je stejně výjimečný a osobitý jako jeho rezidenti. Pozorujte, jak se vaše město probouzí k životu a mění spolu s každým dalším ročním obdobím. Odstartujte nový den aktivně ve fitness centru na střeše. Vychutnejte si po náročném dni steak na odpočinkové terase. Pozvěte významného business partnera na večírek na vyhlídkové terase s městem zeleně na dlani. Anebo si jen užívejte nadstandartních výhod bydlení ve vlastním vzdušném apartmá inspirovaném jednou z deseti amerických osobností. Opravdového pocitu výjimečnosti a zároveň nejlepšího panoramatického výhledu na Zlín se vám dostane v luxusním apartmá v samotném Toweru.

Developer a architekt


Architektonické řešení projektu PARK TOWER je dílem architektů ze Semela Ateliers.

Realizaci projektu zajišťuje NWT a.s., společnost s mnohaletými zkušenostmi v oblasti energetických staveb, fotovoltaiky a pasivních domů, která se pravidelně umisťuje v žebříčku 100 nejlepších firem České republiky.

Moc dobře víme, že domov není pouhým neživým prostorem, ale místem, kde žijeme a které je naší součástí. Místem, které s námi souzní a vyvíjí se stejně jako my. Věříme, že PARK TOWER vám poskytne bezpečné zázemí i nevyčerpatelný zdroj klidu v centru dění, ve kterém se budete cítit dobře vy i celá vaše rodina.

David a Martina Vítkovi, majitelé NWT a.s.

Lokalita komplexu

V srdci Zlína


Zázemí Lorencovy ulice nabízí nevyčerpatelný zdroj klidu v samotném srdci města s přímým napojením na hlavní třídu Tomáše Bati. Díky této strategické poloze budete mít perfektní přístup ke všemu, co město červených cihel nabízí. Přímo naproti PARK TOWERU se nachází park s nově zrekonstruovaným dětským hřištěm vybaveným nejmodernějšími herními prvky. V těsné blízkosti najdete také mateřskou školku, školu, Centrum regenerace, Městské divadlo, Městské lázně, nákupní centrum Zlaté jablko i oblíbenou zlínskou restauraci s typickým anglickým interiérem Chelsea Pub.

  • Klidná lokalita – jedinečné umístění zajišťující maximální soukromí, klid a pohodlí


  • Výborná dostupnost občanské vybavenosti – v bezprostřední blízkosti se nachází školy i školky


  • Blízkost zeleně – přímo naproti PARK TOWERU se nachází zmodernizovaný park


  • Nákupy a zábava – do nákupního centra Zlaté Jablko se dostanete za 5 minut pěší chůze


  • Hromadná doprava – nejbližší zastávka MHD je vzdálena 1 minutu pěší chůze


  • Sportovní a kulturní vyžití – v blízkosti se nachází lyžařský svah, Městské lázně, Městské divadlo i Kongresové centrum


  • Perfektní dostupnost do centra – náměstí Míru je vzdáleno pouhých 350m


  • Regionální potraviny – pouhých 7 minut pěší chůze vás dělí od poctivých farmářských produktů obchodu Dary kraje

Městské divadlo
OC Zlaté jablko
Základní škola
Mateřská školka
Lékárna
Park

Rozdělení budov

budova_a

Budova A

budova_b

Budova B – první část

budova_c

Budova B – druhá část

budova_c

Budova C

Výběr bytu


Vyberte patro a poté bytovou jednotku. Uvedené ceny jsou včetně DPH.

    • prodaných bytů90%

Parkovací místa a sklepní kóje


V současné době jsou veškerá parkovací místa a kóje prodány nebo součástí prodejní ceny zbylých volných bytů.

Vybavenost komplexu

  • Recepce
  • Fitness
  • 2 rychlovýtahy
  • Úklidové služby
  • Poštovní a přepravní služby
  • Vzdušné balkony, lodžie, terasy
  • Skladovací prostory
  • Výtah do vybraných bytových jednotek
  • Cafeterie
  • Party terasa
  • Letní kuchyně
  • Střežené parkovací stání
  • Prostor vymezený pro mytí kol
  • Venkovní a krytá parkovací stání
  • Vysokorychlostní připojení k internetu
  • Prostor vymezený pro mytí domácích mazlíčků

Standardy bytů

PARK TOWER je symbolem pro zdravé a bezpečné bydlení, vysoké standardy kvality i komfortní zázemí, které díky svému individualizovanému řešení a dispoziční rozmanitosti uspokojí potřeby každodenního života rezidentů všech věkových skupin. Jednotlivé propozice byly voleny tak, aby zdůraznily světlost a prostornost místností a zároveň citlivě oddělily obytnou část od té relaxační. Vzdušné byty nabízí čistý nadčasovým design a linie, které jemně dokreslují celkovou harmonii prostoru. Standardem je nejen barevná vyváženost, ale také kvalitní materiály od ověřených dodavatelů. Vybrané apartmány disponují výtahem přímo do bytové jednotky nebo vlastní střešní terasou. Součástí vybraných bytů jsou také prostorné balkony, terasy nebo lodžie s jedinečnými panoramatickými pohledy na Zlín. Všechny byty jsou zatepleny dle ČSN a disponují výborným protihlukovým opatřením.

IZOLAČNÍ TROJSKLA
tepelná a zvuková izolace

KOUPELNA A TOALETA
nadstandardní značkové vybavení

VZDUŠNÉ PROSTORY
vysoký komfort bydlení

PROTIHLUKOVÁ OPATŘENÍ
hluková izolace bytů

ZATEPLENÍ DLE ČSN
úspora energie a tepla

FUNKČNI DISPOZICE
citlivé oddělení relaxačních a obytných částí

OSTATNÍ

Připravené rozvody pro klimatizační jednotky, samostatný odtah z kuchyně a koupelny, samostatné měření energií

Ve všech apartmánech jsou instalovány rozvody vzduchotechniky a příprava pro rekuperaci vzduchu.

Financování

Rádi vám poradíme s výběrem toho nejvýhodnějšího způsobu financování vašeho bytu a budeme vám nápomocni při obstarávání potřebné dokumentace.

Nabízíme možnost první splátky 30 % s následným doplatkem 70 %.

První splátka 30%
Doplatek 70%
zamek-01
1

Rezervační smlouva

Se zájemci bude sepsána rezervační smlouva, na jejímž základě bude předmětný byt zablokován, a to za nevratný rezervační poplatek 100 000 Kč, který se zároveň stane součástí kupní ceny.
smlouva-01-01
2

Smlouva o smlouvě budoucí

Do 30 dní od podpisu rezervační smlouvy bude následně uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní na rozestavěnou bytovou jednotku. Na základě této smlouvy vznikne vzájemný závazek – na straně prodejce byt prodat a na straně kupce byt koupit. V případě zájmu je možno k rozestavěné bytové jednotce zřídit také zástavní právo pro vaše financování. Po podpisu budoucí kupní smlouvy bude požadována záloha ve výši 30 % kupní ceny.
klic-01
3

Kupní smlouva

Po dokončení bytové jednotky a vydání kolaudačního souhlasu bude mezi kupcem a prodejcem uzavřena kupní smlouva, na jejímž základě dojde k doplatku kupní ceny a zapsání bytové jednotky do nového vlastnictví v katastru nemovitostí.

Měsíční náklady


Přibližný odhad měsíčních nákladů na energie a média pro obyvatele objektu je počítán ze statistických hodnot pro danou lokalitu.

Skutečné částky se mohou lišit a jsou závislé na aktuálních cenách, skutečném počtu uživatelů bytu, používaných spotřebičích a požadovaném komfortu. Každý byt bude vybaven samostatnými měřiči el. energie, vody i tepla, všechny tyto náklady budou tedy účtovány dle skutečnosti.

Spotřeba vody je počítána dle normy, 50 l studené a 50 l teplé vody na 1 osobu a 1 den.

Energie potřebná k ohřevu vody je stanovena pro ohřev vody na 55 °C na výstupu, příčemž teplota vstupní vody je 10 °C.

Spotřeba tepla na vytápění vychází z počtu 220 otopných dnů za kalendářní rok, průměrné venkovní teploty v tomto období v dané lokalitě 4,1 °C, požadované průměrné teploty v bytě 20 °C a energetických vlastností objektu.

Elektrická energie je kalkulována podle průměrné spotřeby obyvatel v roce 2018, tedy 1,3 MWh na osobu a 1 rok.

Pro výpočet byly použity následující ceny, platné v objektu v 02/2022

voda: vodné 43,56 Kč/m3, stočné 42,29 Kč/m3 + cca 7000 srážkovné / rok + DPH 10%

teplo  627,8 Kč/GJ – pro 2022 + DPH 10%

elektřina: tarif D02d EON Klasic

Příspěvek pro SVJ byl nyní přibližně stanoven na 17,44 Kč měsíčně na 1 m2 obytné plochy bytu a 686,73 Kč na byt. Z této částky budou kromě zákonem povinného vytvoření fondu oprav hrazeny společné náklady budovy, jako provoz výtahů, energie ve společných prostorách, finanční a právní služby, pojištění, úklid společných prostor, poplatek za srážkovou vodu, zahradnické služby, provoz a údržba společných televizních rozvodů, ostraha, recepce, mytí oken z venku, revize a další.

Příklady měsíčních plateb pro různé velikosti a obsazenost bytů

dispozice m2 počet uživatelů studená voda teplá voda topení elektřina příspěvek SVJ / m2 příspěvek SVJ / byt Celkem za měsíc
1+kk 22 1 144 Kč 441 Kč 254 Kč 965 Kč 384 Kč 687 Kč 2 874 Kč
1+kk 29 1 144 Kč 441 Kč 334 Kč 965 Kč 506 Kč 687 Kč 3 076 Kč
1+kk 31 2 288 Kč 881 Kč 357 Kč 1 720 Kč 541 Kč 687 Kč 4 473 Kč
1+kk 36 2 288 Kč 881 Kč 415 Kč 1 720 Kč 628 Kč 687 Kč 4 619 Kč
1+kk 44 2 288 Kč 881 Kč 507 Kč 1 720 Kč 767 Kč 687 Kč 4 850 Kč
1+kk 55 2,5 360 Kč 1 102 Kč 634 Kč 2 097 Kč 959 Kč 687 Kč 5 839 Kč
2+kk 58 3 431 Kč 1 322 Kč 668 Kč 2 475 Kč 1 012 Kč 687 Kč 6 594 Kč
2+kk 70 4 575 Kč 1 762 Kč 806 Kč 3 230 Kč 1 221 Kč 687 Kč 8 281 Kč
3+kk 73 4 575 Kč 1 762 Kč 841 Kč 3 230 Kč 1 273 Kč 687 Kč 8 368 Kč
Ap-A 105 4 575 Kč 1 762 Kč 1 209 Kč 3 230 Kč 1 831 Kč 687 Kč 9 294 Kč
Ap-C 120 2 288 Kč 881 Kč 1 382 Kč 1 720 Kč 2 093 Kč 687 Kč 7 051 Kč
Ap-C1 65 1 288 Kč 881 Kč 749 Kč 1 720 Kč 1 134 Kč 687 Kč 5 458 Kč
Ap-C2 88 2 288 Kč 881 Kč 1 013 Kč 1 720 Kč 1 535 Kč 687 Kč 6 123 Kč

Galerie


Jedinečná 11 patrová budova spojující moderní design a nejnovější technologie spolu s nadčasovou funkcionalistickou architekturou nabídne celkem 129 luxusních bytů a apartmánů o rozloze 22 – 120 m². Sluncem prosvětlené, vzdušné byty všech velikostí byly navrženy tak, aby svým rezidentům poskytly maximální soukromí, klid a bezpečí.

Galerie

3D vizualizace projektu

Prohlédněte si ukázkové byty

Aktuálně z Park Toweru


Sledujte postupný vývoj stavby Park Toweru.


Máte zájem? Napište
nebo zavolejte



702 195 504


Lorencova s.r.o.

Lorencova 3791
760 01 Zlín


IČO: 25343700




Napište nám